Estimation théorique
Allée des Fougères,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Fougères,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 509 | 68500€ | 878€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 94 | 437 | 96000€ | 1021€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 262 | 143000€ | 1682€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 77 | 291 | 148000€ | 1922€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 367 | 114000€ | 1213€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 94 | 477 | 140000€ | 1489€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 463 | 115000€ | 1223€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 128 | 1660 | 160000€ | 1250€ |
2020-03-23 | 15 | ALL DES CRAMAUX | 4 | 71 | 334 | 120735€ | 1700€ |
2022-09-16 | 15 | ALL DES CRAMAUX | 4 | 71 | 334 | 206000€ | 2901€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 88 | 846 | 172500€ | 1960€ |
2022-08-02 | 21 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 72 | 206 | 99000€ | 1375€ |
2022-07-28 | 68 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 167 | 1000 | 549952€ | 3293€ |
2021-09-10 | 17 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 82 | 239 | 144400€ | 1761€ |
2020-04-29 | 7 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 75 | 495 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-28 | 11 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 67 | 289 | 116000€ | 1731€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE CHATILLON | 6 | 120 | 737 | 163000€ | 1358€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DOCTEUR PELAS | 3 | 85 | 812 | 95000€ | 1118€ |
2022-01-07 | 27 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 67 | 856 | 160000€ | 2388€ |
2020-08-31 | 54 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 93 | 569 | 135500€ | 1457€ |
2022-06-01 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 105 | 733 | 203400€ | 1937€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 90 | 797 | 212000€ | 2356€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 141 | 803 | 210000€ | 1489€ |
2020-05-22 | 37 | RUE DE CHATILLON | 4 | 120 | 582 | 243000€ | 2025€ |
2020-05-04 | 39 | CHE DE CHATILLON | 4 | 122 | 805 | 175000€ | 1434€ |
2022-10-31 | 39 | CHE DE CHATILLON | 4 | 122 | 805 | 230000€ | 1885€ |
2021-10-20 | 37 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 108 | 382 | 140700€ | 1303€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DU DOCT SCHWEITZER | 5 | 87 | 1229 | 164000€ | 1885€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 125 | 743 | 182000€ | 1456€ |
2022-10-19 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 86 | 742 | 152000€ | 1767€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 134 | 925 | 235000€ | 1754€ |
2019-09-30 | 56 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 67 | 558 | 120000€ | 1791€ |
2022-12-29 | 11 | RUE EDOUARD ANTOINE THOUVENEL | 3 | 130 | 958 | 333800€ | 2568€ |
2020-11-10 | 9005 | RUE EDOUARD ANTOINE THOUVENEL | 5 | 96 | 468 | 100000€ | 1042€ |
2019-10-31 | 48 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 74 | 473 | 139000€ | 1878€ |
2019-11-22 | 47 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 68 | 347 | 105000€ | 1544€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 109 | 468 | 180000€ | 1651€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 52 | 156000€ | 1625€ |
2019-09-09 | 50 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 6 | 107 | 855 | 164300€ | 1536€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 54 | 133000€ | 1385€ |
2023-03-21 | 23 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 90 | 183 | 109450€ | 1216€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU BRIOLET | 4 | 83 | 760 | 175000€ | 2108€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DU BRIOLET | 4 | 83 | 760 | 203000€ | 2446€ |
2022-11-16 | 44 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 88 | 479 | 171000€ | 1943€ |
2022-05-02 | 12 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 7 | 114 | 238 | 75000€ | 658€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU BRIOLET | 3 | 67 | 239 | 60000€ | 896€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 4 | 96 | 53 | 134000€ | 1396€ |
2019-09-30 | 20 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 90 | 857 | 167000€ | 1856€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 5 | 112 | 553 | 185800€ | 1659€ |
2022-06-20 | 42 | ALL DE LA CARAFIOLE | 5 | 130 | 489 | 176600€ | 1358€ |
2019-08-07 | 42 | RUE DE CHATILLON | 5 | 77 | 315 | 166000€ | 2156€ |
2022-07-20 | 48 | RUE DE CHATILLON | 5 | 134 | 512 | 222500€ | 1660€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 102 | 270 | 110000€ | 1078€ |
2022-03-30 | 4 | AV D ETAIN | 5 | 120 | 394 | 170000€ | 1417€ |
2021-01-12 | 44 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 100 | 594 | 235000€ | 2350€ |
2019-10-16 | 40 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 4 | 99 | 630 | 157000€ | 1586€ |
2022-09-29 | 3 | CHE DES PLANCHETTES | 3 | 85 | 1261 | 231200€ | 2720€ |
2021-09-13 | 4 | RUE JACQUES BREL | 3 | 80 | 640 | 168000€ | 2100€ |
2020-02-03 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 103000€ | 1132€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-24 | 41 | RUE DU FORT DE VAUX | 6 | 126 | 835 | 235900€ | 1872€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LOUVEMONT | 7 | 159 | 358 | 205000€ | 1289€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LOUVEMONT | 2 | 63 | 182 | 28000€ | 444€ |
2019-11-15 | 46 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 118 | 264 | 140000€ | 1186€ |
2021-08-06 | 46 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 118 | 264 | 190300€ | 1613€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 146 | 552 | 60000€ | 411€ |
2019-08-26 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 587 | 187000€ | 1748€ |
2021-12-06 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 708 | 195000€ | 2191€ |
2021-05-25 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 68 | 903 | 178000€ | 2618€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU BRIOLET | 5 | 95 | 788 | 143000€ | 1505€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LOUVEMONT | 3 | 64 | 146 | 76500€ | 1195€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DU COULMIER | 3 | 111 | 1009 | 100000€ | 901€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LOUVEMONT | 5 | 97 | 284 | 147200€ | 1518€ |
2020-09-24 | 17 | AV D ETAIN | 3 | 86 | 332 | 151550€ | 1762€ |
2023-06-19 | 11 | AV D ETAIN | 5 | 100 | 409 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-22 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 114 | 409 | 240700€ | 2111€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LOUVEMONT | 6 | 100 | 234 | 113500€ | 1135€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DU COULMIER | 5 | 98 | 225 | 120000€ | 1224€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DOCTEUR PELAS | 2 | 60 | 236 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CHARLES LANTENOIS | 6 | 150 | 289 | 158330€ | 1056€ |
2020-08-05 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 132 | 622 | 199000€ | 1508€ |
2020-07-17 | 4 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 164 | 767 | 237500€ | 1448€ |
2019-08-05 | 105 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 174 | 263 | 159000€ | 914€ |
2022-04-08 | 22 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 4 | 117 | 634 | 140000€ | 1197€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DU COULMIER | 6 | 100 | 397 | 296000€ | 2960€ |
2019-09-20 | 36 | AV TRENTIEME CORPS | 5 | 89 | 477 | 157000€ | 1764€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES ALLONVAUX | 6 | 145 | 279 | 226800€ | 1564€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES ALLONVAUX | 6 | 145 | 279 | 232000€ | 1600€ |
2020-11-03 | 33 | ALL DE LA CARAFIOLE | 5 | 84 | 300 | 145000€ | 1726€ |
2019-06-20 | 18 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 5 | 88 | 451 | 118000€ | 1341€ |
2022-04-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2021-09-14 | 9108 | RUE DU PRE POMMERE | 3 | 79 | 332 | 170000€ | 2152€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PRE POMMERE | 6 | 143 | 420 | 170000€ | 1189€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DE FLEURY | 7 | 128 | 277 | 60000€ | 469€ |
2022-12-22 | 35 | AV DES EPARGES | 5 | 125 | 925 | 105000€ | 840€ |
2020-06-02 | 7 | AV DES EPARGES | 3 | 93 | 597 | 168116€ | 1808€ |
2020-04-24 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 160 | 421 | 257000€ | 1606€ |
2022-01-28 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 168 | 973 | 226000€ | 1345€ |
2019-08-21 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 678 | 108000€ | 1636€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 165 | 1600 | 195000€ | 1182€ |
2019-12-11 | 64 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 274 | 60000€ | 606€ |
2019-09-09 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 545 | 297000€ | 2517€ |
2022-10-14 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 471 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 52 | 685 | 105000€ | 2019€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DU CHAPIRON | 5 | 97 | 413 | 182500€ | 1881€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU CHAPIRON | 5 | 97 | 413 | 238000€ | 2454€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU CHAPIRON | 4 | 94 | 405 | 189000€ | 2011€ |
2021-06-14 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 76 | 61 | 136500€ | 1796€ |
2020-05-06 | 26 | AV DES EPARGES | 3 | 74 | 176 | 118000€ | 1595€ |
2021-06-02 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 147 | 641 | 176000€ | 1197€ |
2022-10-11 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 147 | 641 | 221820€ | 1509€ |
2020-10-08 | 13 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 150 | 0 | 30000€ | 200€ |
2020-08-27 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 70 | 1416 | 135000€ | 1929€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DU CHAPIRON | 5 | 94 | 418 | 176000€ | 1872€ |
2019-09-10 | 34 | AV DES EPARGES | 4 | 80 | 169 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 33 | AV DE TROYON | 5 | 120 | 269 | 213000€ | 1775€ |
2022-03-21 | 1 | RUE LEON BLANCHET | 4 | 102 | 745 | 226500€ | 2221€ |
2020-12-22 | 3 | PL ONZE SIEGES | 3 | 80 | 402 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-05 | 41 | AV DES EPARGES | 5 | 110 | 600 | 220000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 61 | RUE DU COULMIER | 5 | 103 | 294 | 157000€ | 1524€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 99 | 421 | 185000€ | 1869€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 5 | 122 | 300 | 165000€ | 1352€ |
2020-10-14 | 4 | PL ONZE SIEGES | 5 | 72 | 644 | 107000€ | 1486€ |
2020-08-04 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 295 | 178000€ | 1254€ |
2023-04-06 | 22 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 84 | 613 | 126000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 41 | 37 | 75150€ | 1833€ |
2021-02-16 | 47 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 396 | 86000€ | 782€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 60 | 173 | 51000€ | 850€ |
2022-04-07 | 39 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 446 | 100000€ | 1010€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DU COULMIER | 6 | 140 | 612 | 304200€ | 2173€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 3 | 97 | 175 | 140800€ | 1452€ |
2022-12-12 | 40 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 79 | 219 | 156000€ | 1975€ |
2022-06-14 | 4 | RUE 19 EME BCP | 5 | 107 | 206 | 197200€ | 1843€ |
2020-11-04 | 8 | ALL DE LA CARAFIOLE | 8 | 195 | 1485 | 270750€ | 1388€ |
2020-06-04 | 19 | AV DE TROYON | 4 | 86 | 343 | 138000€ | 1605€ |
2021-09-28 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 120 | 206 | 118300€ | 986€ |
2021-12-28 | 1 | IMP BEZONVAUX | 5 | 85 | 252 | 215000€ | 2529€ |
2019-09-26 | 41 | AV TRENTIEME CORPS | 3 | 91 | 1511 | 156278€ | 1717€ |
2022-10-14 | 39 | RUE DE TAVANNES | 4 | 110 | 602 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DU COULMIER | 6 | 102 | 322 | 247000€ | 2422€ |
2023-04-21 | 77 | RUE DU COULMIER | 5 | 160 | 385 | 187000€ | 1169€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 151100€ | 1799€ |
2022-07-20 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 165600€ | 1971€ |
2019-07-17 | 22 | CHE DE LA GRANDE MURAILLE | 3 | 67 | 374 | 152000€ | 2269€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 107 | 96 | 88000€ | 822€ |
2019-10-03 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 45 | 108600€ | 1841€ |
2022-11-14 | 48 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 146 | 738 | 358000€ | 2452€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 170 | 783 | 238000€ | 1400€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 109 | 289 | 129000€ | 1183€ |
2022-05-09 | 10 | ALL DU DRAGON | 5 | 86 | 767 | 123500€ | 1436€ |